يسعدنا أن نكشف عن أحدث مشاريعنا في شركة آيان العقارية، الواقعة في منطقة محمود بيه الاستثمارية المزدهرة في بلدية باغجيلار. يوفر هذا المشروع اتصالاً وراحة لا مثيل لها، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن حياة حضرية حديثة.
موقع متميز وسهولة الوصول
يقع مشروعنا الجديد في موقع استراتيجي في مركز نقل رئيسي، ويتميز بإمكانية وصول استثنائية:
الاتصال بالمترو: توفر محطة مترو محمود بيه، الواقعة أمام المشروع مباشرة، إمكانية الوصول إلى أربعة خطوط مترو رئيسية: مترو مجيدية كوي M7، ومترو يني كابي M1، ومترو باشاك شهير M3، ومترو المطار M11. وهذا يضمن السفر السلس عبر إسطنبول.
قرب الطريق السريع: يقع المشروع بجوار الطريق السريع TEM E80 وعلى بعد 10 دقائق فقط من طريق Basin Express، مما يسهل الوصول إلى الأجزاء الرئيسية من المدينة.
القرب من المواقع الرئيسية: يبعد المشروع 25 دقيقة فقط عن مطار إسطنبول، و2 كم عن مول إسطنبول ومول 212، و1 كم عن مول إستوش، و1 كم عن مستشفى ميديبول. كما تقع المؤسسات التعليمية مثل جامعة ألتنباش، وجامعة ميديبول، ومدارس الأوائل العربية، ومدارس الفايز الدولية، ومدارس المعارف الدولية على مسافة قريبة.
مواصفات وميزات المشروع
يمتد هذا المشروع على مساحة أرض تبلغ 6500 متر مربع، ويضم مبنى واحد بتصميم معماري حديث. وتتضمن التفاصيل الرئيسية:
هيكل المبنى: يتألف المبنى من 17 طابقًا بالإضافة إلى طابق أرضي وثلاثة طوابق تحت الأرض، ويوفر مواقف سيارات مغلقة ووسائل راحة اجتماعية.
الوحدات السكنية: يتوفر إجمالي 142 شقة في تكوينات مختلفة: 1+1، و2+1، و3+1. ويضم كل طابق 8 شقق، جميعها مصممة بشرفات ونوافذ زجاجية بانورامية كبيرة للحصول على أقصى قدر من الضوء الطبيعي والمناظر الخلابة.
المساحات التجارية: يضم الطابق الأرضي متجرًا تجاريًا كبيرًا ومطعمًا، مما يضيف خيارات الراحة وأسلوب الحياة للسكان.
المصاعد والوصول: تم تجهيز المبنى بأربعة مصاعد، بما في ذلك ثلاثة للمقيمين وواحد مخصص لنقل الأثاث والخدمات.
وسائل الراحة الشاملة
سيستمتع السكان بمجموعة واسعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية:
الصحة والترفيه: ساونا وصالة ألعاب رياضية وصالة يوغا وملاعب للأطفال وملعب كرة سلة.
مواقف السيارات والأمن: تتوفر مواقف سيارات مغلقة ومفتوحة، حيث يتم تخصيص مساحة واحدة لوقوف السيارات لكل شقة في موقف السيارات المغلق. كما يتميز المشروع بأمن على مدار الساعة.
المساحات الخضراء: توفر الحديقة الخاصة التي تغطي 1500 متر مربع ملاذًا هادئًا داخل المجمع.
المزايا الإضافية: تأتي كل شقة بمساحة تخزين تبلغ 3 أمتار مربعة ومجهزة بمكيفين (في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية) ومطبخ مجهز بالكامل بموقد كهربائي وفرن ومستخرج وغسالة أطباق. يضمن نظام التدفئة المركزية الحديث مع عناصر التحكم في درجة الحرارة الخاصة بالغرفة الراحة على مدار العام.
معلومات إضافية
ارتفاع السقف: يبلغ ارتفاع السقف الصافي في كل شقة 270 سم، مما يوفر جوًا واسعًا وجيد التهوية.
التسليم والدفع: من المقرر تسليم المشروع في أغسطس 2025. نقدم خطة دفع مرنة مع دفعة أولى بنسبة 50٪ والرصيد المتبقي مستحق الدفع على مدار 12 شهرًا بالدولار.
الضريبة وسند الملكية: المشروع معفى من مصاريف سند الملكية، ويتم تضمين معدل ضريبة القيمة المضافة البالغ 1٪ في الأسعار. والجدير بالذكر أن المشروع لا يتطلب تقييمًا عقاريًا.
من المقرر أن يكون هذا التطوير الجديد في منطقة محمود بيه الاستثمارية مشروعًا بارزًا، حيث يوفر مزيجًا من الراحة والفخامة والموقع الاستراتيجي. لا تفوت الفرصة لتكون جزءًا من هذا المجتمع الاستثنائي. اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات وتأمين وحدتك.
وصف:
وصف:
وصف:
